galaxy银河-印力中信资本中国零售升级并购基金募集完成 捕捉商业地产机遇

中信本钱控股有限公司房地产部公布，已经经与印力集团（如下简称“印力”）在2021年6月30日完成印力中信本钱中国零售进级并购基金一期（如下简称“基金”）的召募，基金范围为26.25亿元。基金以“中国消费进级带来的增值型收益”为主题，投资在中国一二线都会具有革新或者晋升空间的贸易生态平台项目。 按照仲量联行数据显示，中国焦点一二线都会最近几年来连结消费增加，而比拟发财国度市场，中国的人均零售面积、购物中央供给量仍处在相对于偏低程度。跟着传统百货的逐渐衰败，定位精准，看重体验消费，业态富厚的新型购物中央快速成长，且由一线都会向二线都会扩张的趋向较着。一方面京沪地域市场需求强劲，焦点区域市场更是炙手可热。另外一方面，各省或者各地域的焦点都会零售市场供应正处在高增速阶段，部门都会购物中央数目成倍增加。 印力中信本钱中国零售进级并购基金一期致力在捕获这一趋向下的贸易地产投资时机，基金采用Co-GP(双合股人)模式，中信本钱担当基金治理人脚色，阐扬本钱市场运作能力，为基金提供周全的投资和治理功效；印力则担当资产治理人脚色，卖力项目革新、资产晋升、项目治理和运营的全历程，两边阐扬各自上风，以最年夜水平将项目危害降到最低。基金对于外募资的有限合股人重要为海内的保险机构，此外，中信本钱与印力均为基金的有限合股人。 今朝该基金已经完成三个贮备项目的投资，别离是北京万科半岛广场、济南印象城及成都印象城。项目总修建面积达约41万平方米，区位上风显著，自开业以来连结着优良的出租率，具备较年夜的增值潜力。

图1：北京万科半岛广场

图2：济南印象城

图3：成都印象城 中信本钱房地产部治理合股人程骁远暗示：“中信本钱与印力集团持久连结着优良的互助瓜葛，很侥幸这次牵指模力，信赖于两边配合努力下，基金将于可控的危害下为投资者创造优良回报，并于为都会带来高品质的购物体验的同时，实现存量地产的更新革新。”